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　　法规渊源来看ღღ◈◈，《物权法》属由全国人大及其常委会指定的法律;《物业管理条例》是国务院制定的行政法规ღღ◈◈。根据法的等级效力ღღ◈◈，行政法规必须服从法律ღღ◈◈，包括立法的原则和条文; 物业管理本身是一种主体平等的委托合同关系ღღ◈◈，而非上下级的行政管理关系ღღ◈◈。为避免字意上的歧义ღღ◈◈，

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　　根据建设部2007年164号令《建设部关于修改〈物业管理企业资质管理办法〉的决定》的相关内容ღღ◈◈，“物业服务企业ღღ◈◈，是指依法设立ღღ◈◈、具有独立法人资格ღღ◈◈，从事物业管理服务活动的企业ღღ◈◈。”

　　物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建zhi筑区划内共有建筑物ღღ◈◈、场所ღღ◈◈、设施的共同管理或者委托物业服务企业ღღ◈◈、其他管理人对业主共有的建筑物ღღ◈◈、设施ღღ◈◈、设备ღღ◈◈、场所ღღ◈◈、场地进行管理的活动;物权法规定ღღ◈◈，业主可以自行管理物业ღღ◈◈，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理ღღ◈◈。物业管理有狭义和广义之分;狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备ღღ◈◈，市政公用设施ღღ◈◈、绿化ღღ◈◈、卫生WRITEAS注射WRITEAS注射ღღ◈◈、交通ღღ◈◈、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护ღღ◈◈，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程ღღ◈◈，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程ღღ◈◈。物业管理内容包括ღღ◈◈：1ღღ◈◈、住宅小区物业管理的内容包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备ღღ◈◈、市政公用设施ღღ◈◈、绿化ღღ◈◈、卫生ღღ◈◈、交通ღღ◈◈、治安ღღ◈◈、环境等的管理ღღ◈◈。2ღღ◈◈、住宅小区物业管理的对象住宅小区的物业管理ღღ◈◈，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民ღღ◈◈。管理居民在小区居住时的部分行为ღღ◈◈。3ღღ◈◈、居住环境管理住宅小区物业管理的自然环境管理ღღ◈◈，是对自然环境的监测与防止自然环境中不良因素的发生ღღ◈◈。法律依据ღღ◈◈：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理ღღ◈◈，是指业主通过选聘物业服务企业ღღ◈◈，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定ღღ◈◈，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修ღღ◈◈、养护美高梅(MGM认证)ღღ◈◈，ღღ◈◈、管理ღღ◈◈，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动ღღ◈◈。

　　据中研普华研究报告《2019-2025年中国物业服务行业全景调研与发展战略研究咨询报告》分析显示

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　　随着物业管理行业规模的不断扩大ღღ◈◈、经营业态的不断丰富ღღ◈◈，物业管理行业的营业收入同步增加ღღ◈◈。但物业企业仍面临诸多痛点需要解决ღღ◈◈，如经营成本持续上涨ღღ◈◈、行业集中度低和物业纠纷时有发生等ღღ◈◈。随着现代科学技术水平的发展WRITEAS注射ღღ◈◈，物业管理企业将从简单密集型劳动输出转变为针对不同业主需求的集约化现代物业服务模式ღღ◈◈，多家物业服务企业致力发展人工智能应用ღღ◈◈，打造智慧服务社区ღღ◈◈。碧桂园服务率先采用领先AI技术ღღ◈◈，打造云-边-端AI全栈解决方案ღღ◈◈，利用人工智能和物联网的深度融合ღღ◈◈，将物业服务场景智能化;雅生活打造“雅管家”平台ღღ◈◈，整合线上线下资源ღღ◈◈。

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