美高梅电子娱乐游戏app美高梅(MGM)娱乐app下载◈◈ღ✿，信托基金◈◈ღ✿，如何规范物业管理行为◈◈ღ✿、提升物业服务质量◈◈ღ✿，也成为代表◈◈ღ✿、委员在全国两会期间热议的话题之一免费网址入口在线观看入口◈◈ღ✿。《中国经营报》记者了解到美高梅电子娱乐游戏app◈◈ღ✿，全国人大代表◈◈ღ✿，中建三局党委书记◈◈ღ✿、董事长陈卫国提交了《关于修订〈物业管理条例〉的建议》◈◈ღ✿，旨在进一步规范物业管理行为◈◈ღ✿，提升物业服务质量◈◈ღ✿，为基层治理夯实社区基石◈◈ღ✿。
“‘小物业’牵动‘大民生’◈◈ღ✿。”陈卫国表示◈◈ღ✿，在系统推进好房子◈◈ღ✿、好小区◈◈ღ✿、好社区◈◈ღ✿、好城区“四好”建设的过程中美高梅电子娱乐游戏app◈◈ღ✿，通过提升物业管理水平◈◈ღ✿、以好服务构建和谐家园◈◈ღ✿，进而助力基层治理是其题中之义◈◈ღ✿。
2025年政府工作报告提出◈◈ღ✿，要“提升社会治理效能”◈◈ღ✿。“适应社会结构变化◈◈ღ✿，健全城乡基层治理体系◈◈ღ✿，加强乡镇街道服务管理力量◈◈ღ✿，提高市域社会治理能力◈◈ღ✿。”
“物业管理是关乎居民家庭生活品质的大事◈◈ღ✿，建议进一步采取有效措施提升物业管理水平◈◈ღ✿，让人民群众‘家门口的幸福’更有保障免费网址入口在线观看入口◈◈ღ✿。”陈卫国表示◈◈ღ✿。
据陈卫国介绍◈◈ღ✿，《物业管理条例》发布实施20余年来美高梅电子娱乐游戏app◈◈ღ✿，在规范物业管理行为◈◈ღ✿、提升物业服务质量◈◈ღ✿、维护业主合法权益等方面发挥了重要作用◈◈ღ✿。但随着近年来物业行业规模快速增长和群众需求不断变化◈◈ღ✿，需要对《物业管理条例》进一步修订完善◈◈ღ✿，才能更好地发挥其效能◈◈ღ✿。
对于修订完善《物业管理条例》的必要性美高梅电子娱乐游戏app◈◈ღ✿，陈卫国表示◈◈ღ✿，一是顺应行业发展的新趋势◈◈ღ✿，对物业养老美高梅电子娱乐游戏app◈◈ღ✿、托幼等多样化新需求◈◈ღ✿，以及业委会成立履职难◈◈ღ✿、电动车违规充电杜绝难等物业管理难题在制度层面予以积极回应◈◈ღ✿。二是推进物业管理领域规则体系化◈◈ღ✿，对与民法典◈◈ღ✿、无障碍环境建设法等上位法不一致的条款予以修改◈◈ღ✿，对地方法律法规的好经验予以提炼吸收◈◈ღ✿。三是助力基层治理体系和治理能力现代化建设◈◈ღ✿，推动业主自治机制◈◈ღ✿、物业纠纷多元化解机制的完善◈◈ღ✿，以小区治理的“微自治”◈◈ღ✿，撬动基层治理的“大格局”◈◈ღ✿，推动社会治理向更深层次◈◈ღ✿、更广领域拓展◈◈ღ✿。
一是修订物业管理的范围◈◈ღ✿，确立物业治理的基本原则美高梅电子娱乐游戏app◈◈ღ✿。将非住宅物业纳入管理范畴◈◈ღ✿；将物业管理纳入现代服务业发展规划和社会治理体系◈◈ღ✿，要求相关主管部门做细物业管理活动监督管理◈◈ღ✿；鼓励绿色技术应用◈◈ღ✿、绿色运营管理和绿色服务创新◈◈ღ✿。
二是建立健全业主大会免费网址入口在线观看入口免费网址入口在线观看入口◈◈ღ✿、业主委员会规则体系◈◈ღ✿，夯实基层治理基础◈◈ღ✿。降低业主大会和业委会组建◈◈ღ✿、召开的门槛◈◈ღ✿；优化表决机制和表决方式◈◈ღ✿，提高业委会决策效率◈◈ღ✿；督促相关部门加快落实业主大会◈◈ღ✿、业委会成立备案工作◈◈ღ✿，增设物业管理委员会为业委会成立前的过渡机构◈◈ღ✿。
三是提升物业服务水平◈◈ღ✿，规制物业费拖欠行为◈◈ღ✿。明确物业服务人的服务义务免费网址入口在线观看入口◈◈ღ✿，明确业主支付物业费◈◈ღ✿、不得妨碍物业服务管理行为的义务◈◈ღ✿；引入失信惩戒制度◈◈ღ✿，探索物业纠纷多元化解机制◈◈ღ✿。
四是完善物业使用◈◈ღ✿、改造规则◈◈ღ✿，实现物业的全面维护◈◈ღ✿。明确业主合法有序管理和使用共有物业◈◈ღ✿，完善经营收益的使用分配◈◈ღ✿；压实相关主管部门的监管责任◈◈ღ✿，及时查处违章搭建◈◈ღ✿、毁绿占绿等违法违规行为◈◈ღ✿；进一步明确规定既有住宅小区加装电梯◈◈ღ✿、停车位等事宜◈◈ღ✿；优化专项维修资金的使用程序◈◈ღ✿。
据了解◈◈ღ✿，在2024年全国两会期间◈◈ღ✿，陈卫国曾提交《关于加快提升住宅小区物业管理水平的建议》◈◈ღ✿，提出三方面建议◈◈ღ✿：一是健全法律法规体系◈◈ღ✿，修订《物业管理条例》并将其上升为法律◈◈ღ✿，完善《中华人民共和国消防法》等其他相关法律法规◈◈ღ✿，保障业主自治组织充分履行法定权利义务◈◈ღ✿，进一步加强消防◈◈ღ✿、公安等行政执法力度◈◈ღ✿。二是完善物业行业监督管理标准◈◈ღ✿，细化完善社区◈◈ღ✿、业委会美高梅电子娱乐游戏app◈◈ღ✿、物业三方权责关系◈◈ღ✿、联动机制和工作标准◈◈ღ✿，健全物业企业评价机制◈◈ღ✿，完善物业管理公司市场竞争机制◈◈ღ✿。三是加快住宅小区标准化◈◈ღ✿、智能化建设免费网址入口在线观看入口◈◈ღ✿，修订相关规范◈◈ღ✿，在规划设计阶段杜绝安全风险隐患美高梅电子娱乐游戏app◈◈ღ✿，推动智慧社区建设管理的标准完善与应用◈◈ღ✿，促进政府与企业和社会资本合作◈◈ღ✿，投资建设运营公共安全设施设备◈◈ღ✿，提高安全管控水平◈◈ღ✿。